江西省南昌县一处经法律拍卖赢得的厂房，正在该块土地用处由工业用地安排为城镇社区供职用地后，既未解决开发工程筹划许可手续，亦未解决修设工程施工许可手续，私自正在单层重修为三层修设。本地政府却回答称，“不存正在违法修设的处境”。

　　遵循江西省南昌县莲塘镇李先生供应的照片，正在莲塘镇静岗村李埠南道108号有一栋三层修设，楼顶大字为“玖杨洋配送供应链中央”。墙体上张贴着招租广告，“一、二层可分租”“三楼精装办公房出租”“办法具备宴席地方出租”。修设临街侧有16间门市，有一家五金店开弟子意。

　　经北极海信息观察，该地块归江西大地瓦业构件有限公司（下称“大地构件公司”）全面，占地面积5.15亩，2007年4月赢得土地操纵证，用处为工业用地。2019年9月，该公司原法定代外人李某因违法坐法，其持有的60%公司股份被南昌县公民法院冻结，经法律拍卖于2020年6月转给了熊某和邹某。起拍价为76.91万元，成交价为335.66万元，竞拍极为激烈。2020年9月，另持有大地构件公司40%股份的赵某退出，改由熊某、邹某各持有该公司50%股份。

　　遵循法律拍卖时出具的《江西大地瓦业构件评估明细》，大地构件公司原有单层厂房面积为675m2，长27米、宽25米、高6米。“说是厂房，原本是座砖窑。”李先生说。

　　大地构件公司易主后，于2020年首先从头开发，2021年修起三层修设。百度全景舆图的光阴机，印证了这一转折历程。

　　“正在与朋侪的闲聊中，传闻由于涉嫌违修，莲塘镇归纳司法队当年也曾对这栋修设的开发历程举办过拘押。”李先生说，但这栋修设照旧利市竣工并参加了操纵。

　　心生疑窦的李先生首先通过申请政府音信公然的渠道举办观察，结果却让他大吃一惊。

　　11月13日，南昌县自然资源和筹划局作出回复，确认该地块筹划为城镇社区供职用地，且未盘问到该地块开发工程筹划许可证资料。11月18日，南昌县住房和城乡开发局作出回复，“三层衡宇的开发工程未盘问到施工许可证。”

　　依照《中华公民共和邦城乡筹划法》和《中华公民共和邦修设法》的合系原则，平常处境下，未赢得开发工程筹划许可证或施工许可证便私自开工开发的项目，属于违法开发手脚。同时，该地块已由工业用地安排筹划为城镇社区供职用地，但新修修设仍用于仓储物流和贸易供职，明确分歧适筹划哀求。

　　随后，李先生众次通过市政供职热线日到南昌县都会处分和归纳司法局投诉，但未被受理，并示知他向莲塘镇归纳司法部分反应处境。

　　12月4日，南昌县政府通过短信向李先生作出回答，“该地块为定岗村原砖瓦窑，其上修设经合法拍卖手续赢得并开发，不存正在违法修设的处境。”

　　明确，这份回答与前述南昌县自然资源和筹划局、县住房和城乡开发局作出的政府音信公然回复发作了抵触，李先生不行认识，“遵循目测，该修设长约60米、宽约20米，三层总面积已突出2500m2，远超老厂房的675m2，何如能够不须要解决筹划、施工许可呢？而县自然资源和筹划局回复说未盘问到开发工程筹划许可手续，县住房和城乡开发局回复说未盘问到开发工程施工许可手续，这又何如能够不是违法修设呢？”（记者 思远）

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