各县（市）区百姓政府、高新区管委会，市直各委、办、局（公司），市属各上等院校，自贸区福州片区管委会：

　　为完竣我市既有非住所类修设操纵成效，改观市民出行要求，经市政府研讨愿意，贯串我市实践情形，拟订本奉行观点。

　　本奉行观点合用于四城区内已修成加入操纵，具有合法权属证据，衡宇机合安闲的非住所类修设增设电梯，席卷医疗卫生、文明教诲、养老任职、行政办公等大家打点与大家任职类修设，以及2000年之前修成的老旧商务办公、贸易、旅社等既有筹划类修设。

　　修设内部已有电梯的既有非住所类修设，因任职扩容确需增设电梯的，也可申请收拾。

　　既有非住所类修设增设电梯根据浅易工程收拾审查，添补的修设面积不计入计容修设面积，不收取地价款，增设电梯新增一面修设面积不再另行测绘，不得添补或者变相添补与增设电梯无合的空间。不纳入政府补贴畛域。

　　5.不动产权属证书房屋建筑。医疗卫生、文明教诲、养老任职、行政办公等大家打点与大家任职类修设若无法供应《衡宇全数权证》的，可正在保障修设机合、消防安闲的条件下，供应《邦有土地操纵证》，《配置工程策划许可证》或《配置工程施工许可证》予以替换。

　　7.增设电梯计划（席卷策划用地、修设机合、消防安闲等方面的可行性阐发，增设电梯后1:500总平面图、各层平面，沿都会道道的需供应立面结果安排图等）。

　　增设电梯申请人或申请单元，应委托该修设原安排单元或不低于原安排单元天禀等第的安排单元编制增设电梯计划，配置单元、安排单元、施工单元对楼房加修电梯的消防、机合安闲性担任。

　　涉及非简单产权修设须要增设电梯的，申请人该当包括所正在修设全部产权业方针睹。增设电梯申请人可会贸易主委员会或社区居委会（村民委员会），结构合系产权业主介入外决增设电梯计划的观点（如“愿意”“不肯意”等）。增设电梯计划该当由同修设衡宇专有一面面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主介入外决，并经介入外决同修设衡宇专有一面面积四分之三以上且介入外决人数占比四分之三以上的业主愿意。

　　增设电梯涉及利害合联人，由属地社区居委会（村民委员会）协助申请人实行公示。若利害合联人提出反对，经商酌或融合仍无法告终一存候睹的，可由属地资源策划部分根据自然资源部《自然资源听证规则》相合规则，结构召开听证会。

　　1.衡宇安闲性判断等第为ASU、BSU级（或衡宇牢靠性判断等第为Ⅰ、Ⅱ级）的修设可增设电梯，CSU级、DSU级（或衡宇牢靠性判断等第为Ⅲ、Ⅳ级）的修设不得增设电梯。遵照判断机构的提倡，CSU级、DSU级（或衡宇牢靠性判断等第为Ⅲ、Ⅳ级）的修设正在选取加固举措后经再次判断抵达ASU、BSU级（或Ⅰ、Ⅱ级）的，再行申请收拾。

　　2.申请增设电梯安排计划应尽量正在原修设红线畛域内研商治理。加装电梯场所正在修设红线外的，应满意修设间距、退距等策划要求，不应强抢市政道道红线.增设电梯所正在楼栋操纵成效应适宜《配置工程策划许可证》恳求。

　　4.沿都会主干道（策划宽度不小于40米）的既有非住所类修设沿道一侧不得增设电梯。既有非住所类修设增设电梯应与主体修设兼顾安排，并与周疆域遇相融合。

　　。适宜上述申报资料与技艺审查恳求的，由属地资源策划部分推送属地配置、房管、园林部分包括观点；涉及管线迁徙，应经合系管线产权单元愿意，并拟订可行的管线迁改计划，确保地下管线的平常操纵；涉及地下室的项目，应包括市邦动办观点；位于周边文物修设、史册修设掩护畛域的，应包括市文物部分、市名城委观点。

　　类型违法配置与无产权修设办理。涉及违法配置的，由市资源策划部分实行违法配置认定，经司法部分依法办理结束后，再依实践情形申请收拾。四城区市直行政奇迹单元的大家打点与大家任职类修设如因史册来由未收拾产权的，经合系性能部分认定适宜消防和修设机合安闲恳求的，可先行受理，并根据《福州市百姓政府办公厅合于福州市五城区市直行政奇迹单元邦有房产权属立案算帐管事的奉行观点》（榕政办〔2022〕114号）补办手续。

　　施工图安排、审查与立案。增设电梯申请人该当委托该修设原安排单元或不低于原安排单元天禀等第的安排单元正在已公示的发端计划根底上，根据修设安排、机合安闲和消防安闲等合系类型程序的恳求，编制增设电梯安排计划和施工图安排文献。增设电梯应具备独立根底。增设电梯施工图安排文献该当经具有法定天禀的第三方图审机构审核并出具书面审核观点。审查机构该当正在出具审查及格书后5个管事日内，将审查情形报配置主管部分立案。（五）经过监禁

　　属地资源策划部分正在技艺审查通事后，应将增设电梯计划推送属地街道（州里）以及属地配置、城管、商场监禁等部分。配置单元应正在施工前向属地配置部分收拾工程质地安闲监视立案。属地配置、城管、商场监禁部分和属地街道（州里）按各自职责分工对增设电梯实行监视放哨打点。电梯施工单元未按合系法式与审批图纸实行施工的，经认定后由属地城管部分、行业主管部分根据相合规则处置。

　　1.配置单元应向属地资源策划部分申报策划复核，适宜策划审查计划的，出具策划核实观点函，不适宜策划审查计划的，下达整转化点书实行整改。

　　2.非住所类修设增设电梯后，应再次实行衡宇安闲性判断（等第为ASU、BSU级或衡宇牢靠性判断等第为Ⅰ、Ⅱ级）。配置单元应结构安排、施工、工程监理等相合单元实行告终验收，属地配置主管部分介入监视。配置单元将告终验收情形向项目所正在地配置主管部分报备。

　　告终验收通事后，配置单元应持书面验收讲演等合系文献，向特种修筑考验部分收拾电梯装配监视考验，以及向属地商场监禁部分收拾操纵立案及公布立案证书。经检测及格并赢得操纵立案证后，方可交付操纵。

　　本奉行观点合用于福州市饱楼区、台江区、仓山区、晋安区，其他县（市）区、高新区可参照履行。本奉行观点自觉布之日起实践，有用期5年。

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